Xây nhà trọn gói tại Hải Dương uy tín | LuxhouseHD

Bạn đang có nhu cầu xây nhà tại Hải Dương và đang có nhu cầu tìm đơn vị xây nhà trọn gói tại Hải Dương. Nhưng chưa biết lựa chọn đơn vị thi công ở đâu, chi phí ra sao, cách quản lý vật tư, vật liệu như thế nào. Thì hãy cùng xem bài viết này sẽ có câu trả lời dành cho bạn!

Từ khóa xây nhà trọn gói tại Hải Dương đang dần phổ biến và thịnh hành khoảng 5 năm trở về đây, đây là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ việc xây dựng nhà từ A-Z cho công ty xây dựng và chỉ việc dọn đồ vào ở khi đã hoàn thành. Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói gia chủ chỉ cần cung cấp cho công ty xây dựng ý tưởng, yêu cầu về ngôi nhà, cung cấp các giấy tờ pháp lý có liên quan

Xem thêm:

==> Chìa khóa trao tay – Giải pháp xây nhà toàn diện

Có đầy đủ giấy tờ liên quan đến xin giấy phép xây dựng

• Những loại giấy tờ sau bạn cần biết khi xin cấp phép xây dựng bao gồm:
• Đất xin phép xây dựng bắt buộc phải là đất chính chủ và thổ cư
• Chứng chỉ quy hoạch của khu đất
• Mật độ xây dựng của đất
• Quy định lộ giới xây dựng theo quyết định 36/2015/QĐ
• Bản vẽ xác định vị trí tọa độ của lô đất so với sổ cũ trước năm 2013
• Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng theo nghị định 64/2012
• Khi xây dựng nhà mới cần chuẩn bị những hồ sơ theo quy định sau:
• Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu của địa phương nơi sinh sống
• Công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, CCCD của chủ hộ
• Bản vẽ thiết kế sơ bộ phải có chữ ký của kiến trúc sư và dấu của công ty thiết kế
• Giấy phép kinh doanh đơn vị thiết kế
• Chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư người chịu trách nhiệm thiết kế công trình
• Cam kết công trình liền kề
• Cam kết tự phá dỡ công trình đối với xây nhà tạm được nằm trong khu quy hoạch
• Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án

Xây nhà trọn gói tại Hải Dương

Thiết kế

Dựa vào mong muốn của chủ đầu tư về diện tích đất sử dụng, công năng ngôi nhà, kiến trúc hướng tới, nguồn tài chính,… từ đó kiến trúc sư sẽ cho ra những giải pháp và những ý tưởng để có một ngôi nhà bền đẹp phù hợp với thời tiết.

Bộ hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh gồm có:

• Danh mục bản vẽ: mục này sẽ cho bạn có cái nhìn tổng quát về bộ hồ sơ gồm có những gì. Phần này cũng giống như mục lục của một quyển sách.
• Bản vẽ kiến trúc: Đây là một trong những phần đầu tiên của bộ hồ sơ thiết kế. Phần này gồm có mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt của ngôi nhà.
• Bản vẽ kết cấu: phần này do các kỹ sư kết cấu tính toán gồm có bản vẽ kết cấu hệ thống cột, dầm, sàn, móng,…
• Bản vẽ điện: phần này vẽ hệ thống điện trong ngôi nhà. Hệ thống này cần có sự tiện nghi, thẩm mỹ, an toàn, tiết kiệm nhất có thể.
• Bản vẽ nước: hệ thống cấp thoát nước trong ngôi nhà là điều không thể thiếu trong thiết kế.
• Phối cảnh ngoại thất 3D để cho gia chủ dễ dàng hình dung

Dự toán chi phí

Những hạng mục khi lựa chọn xây nhà trọn gói:

• Chi phí trực tiếp gồm nhân công, nguyên vật liệu và máy thi công
• Chi phí thiết bị: các thiết bị quen thuộc mà hầu như gia đình nào cũng cần có như: máy điều hòa, đèn chiếu sáng, camera, thiết bị điện nước. Thiết bị nội thất: giường, tủ, bàn, ghế, thiết bị vệ sinh, xử lý nước thải,…
• Chi phí phát sinh khác trong quá trình triển khai xây dựng.

Quá trình triển khai thi công

Xây dựng phần thô:

• Tổ chức giải phóng mặt bằng
• Ép cọc bê tông cốt thép
• Đào đất móng, lắp đặt đà giằng, đà kiềng, dầm móng
• Đào hầm tự hoại, hố ga, bể nước
• Gia công lắp đặt cốt thép, lắp dựng ván khuôn dầm sàn, cột, đá, lanh tô
• Tô trát tường, cột, cầu thang
• Lắp hệ thống điện âm tường, cấp thoát nước, dây cáp internet,…
• Chống thấm nhà vệ sinh, sân thượng,…

Xây dựng phần hoàn thiện:

• Lắp gạch sàn các phòng chức năng, ốp đá cầu thang,…
• Làm trần, lắp đặt cửa ra vào, cửa sổ, lan can cầu thang
• Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, thiết bị vệ sinh và các nội thất khác theo yêu cầu của gia chủ
• Sơn ngoại thất và nội thất trang trí hoàn thiện công trình

Nghiệm thu và bảo hành

Đây là lúc gia chủ kiểm tra, đối chiếu và so sánh với bản vẽ ban đầu xem có giống với thực tế hay không. Sau khi hoàn thiện ngôi nhà sẽ được bàn giao cho chủ và được bảo hành theo thời gian là 2 năm theo hợp đồng của Luxhouse với chủ nhà.

Chính sách bảo hành xây nhà trọn gói rõ ràng

Hoàn công

Khâu cuối cùng trong xây nhà trọn gói là hoàn công. Luxhouse sẽ tư vấn và hỗ trợ gia chủ chuẩn bị thủ tục và các giấy tờ pháp lý để hoàn thiện công trình một cách trọn vẹn nhất, các loại giấy tờ đó bao gồm:

• Giấy phép xây dựng
• Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với nhà thầu thiết kế, thi công và giám sát thi công
• Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
• Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp thi công xây dựng có sai khác so với bản vẽ thiết kế xây dựng ban đầu).
• Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
• Văn bản thỏa thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy, an toàn vận hành thang máy!

Nhà thầu uy tín xây dựng trọn gói tại Hải Dương ở đâu?

Có rất nhiều sự lựa chọn cho quý khách hàng trong quá trình lựa chọn các nhà thầu ở Hải Dương. Luxhouse là đơn vị chuyên thi công trọn gói kiến trúc và nội thất tại Hải Dương với nhiều năm kinh nghiệm sẽ là nơi biến ý tưởng thành hiện thực. Hãy liên hệ ngay hotline 0906.250.789 – 0385.250.789 để được tư vấn và báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Hải Dương.