Thiết Kế Nhà

Người ta thường nói, nhà là nơi bình yên nhất của mỗi người, nơi mà mọi sóng gió đều dừng sau cánh cửa. Ngôi nhà không chỉ là nơi để sinh hoạt mà còn là không gian sống, gắn bó cả đời với mỗi người. Nhưng để có một ngôi nhà ưng ý sẽ cần cả một quá trình chuẩn bị, kế hoạch cụ thể, thiết kế nhà như thế nào để đảm bảo thẩm mỹ và công năng khi sử dụng. Hãy cùng Luxhousehd tìm hiểu chi tiết về các bước thiết kế của một ngôi nhà, giúp bạn có kế hoạch xây dựng hiệu quả nhất nhé.

Một trong những mẫu thiết kế nhà, biệt thự tại LuxhouseHD

1. Các bước chuẩn bị trước khi tiến hành thiết kế nhà

Một quy luật đơn giản mà lâu nay ai cũng biết đó là bạn muốn thi công bất kỳ một công trình nào đó, bắt buộc phải có thiết kế. Bạn không thể bắt tay vào làm mà không có sự chuẩn bị, như thế sẽ mất công, chưa kể kinh phí bỏ ra nhiều hơn dự tính. Vậy muốn thiết kế hợp lý để thi công, bạn cần chuẩn bị những gì?

1.1. Xác định vị trí lô đất xây dựng nhà

Vị trí là yếu tố đầu tiên bạn cần chuẩn bị khi bắt tay vào xây dựng. Nếu như bạn may mắn sở hữu một lô đất rộng rãi, đất nền tốt, vị trí thuận lợi… chắc chắn đó là bước đệm để bạn có thể thỏa sức lựa chọn những mẫu thiết kế cho ngôi nhà của gia đình. Đó có thể là một ngôi biệt thự, một mẫu nhà 2 tầng, 3 tầng hay 4 tầng mái thái, một căn biệt thự thiết kế nhà vườn mang đến không gian sống xanh cho gia đình…

Xác định vị trí lô đất và diện tích xây dựng nhà

Tuy nhiên nếu bạn ở phố, sở hữu một khu đất nhỏ hẹp cả về chiều rộng lẫn chiều dài thì phương án thiết kế nào sẽ là hữu hiệu nhất, liệu có phải chỉ nhà ống là phù hợp với diện tích như vậy không. Trong những tình huống này thì nhà ống sẽ là phương án phù hợp, tuy nhiên bạn có thể biến tấu ngôi nhà với nhiều phong cách khác nhau để làm mới không gian sống, không hề bí bách khó chịu mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng.

Vì vậy trước khi có phương án thiết kế cụ thể, bạn nên xác định vị trí đất xây dựng, kích thước như thế nào để có những chuẩn bị tốt hơn về sau.

1.2. Xác định công năng của ngôi nhà cần thiết kế

Công năng của ngôi nhà hay còn gọi là nhu cầu sử dụng. Bạn cần xây dựng bao nhiêu phòng, mỗi phòng diện tích ra sao, bao nhiêu tầng, mỗi tầng có chức năng gì… Từ những nhu cầu đó kết hợp vị trí lô đất xây dựng để lên ý tưởng phù hợp.

Ví dụ bạn có lô đất rộng có thể xây nhà mái thái kết hợp sân vườn với công năng 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 3 phòng ngủ. Nhưng cũng với công năng đó cho nhà ống cần xem xây dựng bao nhiêu tầng sẽ phù hợp. Nếu tầng 1 phòng khách và bếp kết hợp, các tầng tiếp theo là 1 phòng ngủ 1 tầng, như vậy ngôi nhà ống cần thiết kế 4 tầng sẽ đáp ứng nhu cầu sử dụng.

Việc định hình rõ công năng sử dụng sẽ giúp gia chủ dễ dàng trao đổi ý tưởng cùng kiến trúc sư để có mẫu thiết kế nhà đẹp mà còn đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Bản vẽ mặt bằng về công năng của nhà mái thái

1.3. Lựa chọn phong cách thiết kế nhà đẹp

Sau khi đã xác định vị trí lô đất và công năng của ngôi nhà, bước tiếp theo gia chủ cần chuẩn bị đó là phong cách thiết kế. Hiện nay có rất nhiều phong cách thiết kế, trong đó phổ biến là phong cách thiết kế nhà hiện đại, phong cách thiết kế cổ điển, hay kết hợp giữa đương đại và cổ điển. Mỗi phong cách đều mang đến nét riêng cho ngôi nhà của bạn.

Với phong cách thiết kế kiến trúc hiện đại nổi bật là sự đơn giản, không quá cầu kỳ trong từng chi tiết. Sự giản đơn đó kết hợp công năng được đề cao cùng sự giao thoa với thiên nhiên (cây xanh, ánh sáng, nước) trông ngôi nhà lịch thiệp, giản dị đồng thời tiết kiệm không gian cũng như vậy liệu sử dụng. Tông màu thông dụng là những màu sáng như trắng, điểm vàng hoặc xanh tùy vào con mắt thẩm mỹ của kiến trúc sư. Phương pháp này đang được sử dụng phổ biến hiện nay, phù hợp với những ngôi nhà có diện tích nhỏ hẹp
Nếu bạn thích sự cầu kỳ, hoa văn chi tiết, nét uốn lượn tự nhiên nhưng vẫn phải mềm mại và thể hiện tính thẩm mỹ cao thì phong cách cổ điển là sự lựa chọn hợp lý. Sử dụng các tông màu trung tính, ấm áp như màu trắng, tông màu pastel nhẹ nhàng, tinh khiết, nổi bật với điểm nhấn là những chỉ tiết được dát vàng hoặc có ánh kim thể hiện sự giàu có, đủ đầy. Tuy nhiên kinh phí đầu tư cho một căn nhà theo phong cách này không ít, phù hợp với thiết kế biệt thự.
Phong cách tân cổ điển là sự phối kết hợp giữa phong cách hiện đại và cổ điển. Vẫn là sự cầu kỳ nhưng không quá chú trọng đến từng chi tiết nhỏ như cổ điển nhưng vẫn mang lại vẻ đẹp thanh lịch, sang trọng và trang nhã cho ngôi nhà.

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với diện tích nhà xây dựng

1.4. Kinh phí thiết kế và xây dựng

Để hiện thực hóa ngôi nhà của bạn theo kế hoạch đặt ra, bạn cần có kinh phí để thực hiện. Ai cũng muốn nhà của mình đẹp, sang trọng, tiện lợi nhưng kinh phí đầu tư của mỗi gia đình lại khác nhau.

Một ngôi nhà đẹp sẽ được xét trên nhiều yếu tố, quan trọng là người sở hữu cảm thấy thoải mái nhất và tiện nghi nhất. Vì vậy một ngôi nhà xây dựng với số tiền lớn chưa hẳn đã đẹp và đầy đủ công năng sử dụng hơn các mẫu nhà chi phí thấp.

Vì vậy, bạn nên dự trù kinh phí thực hiện để tránh phát sinh quá nhiều chi phí trong quá trình thực hiện. Để có bảng chi phí thiết kế và xây dựng chi tiết nhất, khách hàng có thể liên hệ tới LuxhouseHD để được tư vấn miễn phí.

Kinh phí quyết định đến phong cách, công năng ngôi nhà của bạn

1.5. Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà uy tín

Nếu bạn không có chuyên môn trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng, bạn có dám tự mình thực hiện cho ngôi nhà không. Chắc chắn sẽ được nhưng kèm theo đó là rủi ro cao, kinh phí đội lên rất nhiều. Vậy tại sao không tìm đến các đơn vị thiết kế nhà đẹp chuyên nghiệp.

Các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp sẽ nắm được các yêu cầu của bạn, tiến hành khảo sát cũng như đưa ra các phương án khác nhau để bạn lựa chọn. Họ cũng có kinh phí dự trù, thực hiện có chuyên môn sẽ giúp ngôi nhà của bạn đảm bảo tính thẩm mỹ, an toàn cũng như yêu cầu trong kiến trúc xây dựng.

Hiện nay có rất nhiều công ty thiết kế và thi công cho khách hàng lựa chọn. Bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin về công ty lựa chọn, đến trực tiếp văn phòng làm việc để trao đổi ý kiến cũng như làm việc với kiến trúc sư, đồng thời có hợp đồng thiết kế và thi công rõ ràng nếu hợp tác, như vậy sẽ đảm bảo quyền lợi cho bạn trong quá trình thực hiện.

2. Có nên thiết kế trước khi thi công nhà?

Nhiều người cho rằng, thiết kế nhà đẹp trước khi thi công là không cần thiết, tốn kém cho quá trình xây dựng. Nhưng thực tế cho thấy, khi chuẩn bị đầy đủ các bước đã nói trên thì cầm trong tay một bản thiết kế hoàn chỉnh, đầy đủ công năng, hợp phong cách, đáp ứng nhu cầu sử dụng, chắc chắn quá trình thực hiện sẽ thuận lợi, đúng tiến độ và sản phẩm cuối cùng sẽ hài lòng như mong đợi.

Thiết kế và thi công nhà tại LuxhouseHD

2.1. Đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình

Bạn không thể bắt tay vào thực hiện mà chưa hình dung ngôi nhà của mình xây lên như thế nào phải không. Bạn thích ngôi nhà của bạn thiết kế theo phong cách hiện đại hay pha chút cổ điển, nhà ống 2 tầng hay 3 tầng, biệt thự có cần sân vườn hay không. Công năng sử dụng như thế nào trong từng không gian của ngôi nhà, bao nhiêu phòng ngủ, cách bố trí từng phòng như thế nào, phòng khách và bếp đặt ở đâu… Tất cả sẽ được hiện thực hóa qua bản thiết kế, giúp bạn hình dung về ngôi nhà khi hoàn thiện, nếu cần chỉnh sửa sẽ không mất nhiều thời gian và dễ dàng hơn cho kiến trúc sư làm việc.

2.2. Chi phí được tính toán kỹ lưỡng

Bạn thử so sánh, một ngôi nhà có thiết kế chi tiết với dự toán thực hiện 2 tỷ. Sau khi hoàn thiện, chi phí chênh lệch thêm 20 – 30 triệu đồng, chiếm 3 – 5% so với kinh phí dự trù, nằm trong khả năng rủi ro phát sinh nên chấp nhận được, dòng tiền này bạn có thể xoay xở mà không ảnh hưởng đến giai đoạn hoàn thiện sản phẩm.

Với một ngôi nhà cũng tầm 2 tỷ nhưng không có thiết kế trước, sau khi thực hiện xong chi phí đội lên 100 – 200 triệu đồng do bạn không thích thiết kế ban công, cột nhà chưa hài hòa và muốn sửa lại. Đó là sự lãng phí quá lớn, thâm hụt kinh tế của gia đình bạn, chưa kể mất thời gian và công sức thực hiện lại.

Đó là lý do tại sao không chỉ trong xây dựng cần có thiết kế, cũng giống như trong cuộc sống hay công việc cần có kế hoạch trước khi hành động. Có như vậy bạn sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí và đạt hiệu quả như mong muốn đặt ra.

Ngôi nhà của bạn thể hiện rõ qua bản thiết kế

2.3. Đảm bảo kết cấu và công năng sử dụng

Một công trình không có sự tính toán kỹ lưỡng về thông số kỹ thuật sẽ gặp không ít sai sót trong quá trình thi công. Nguy hại hơn là yếu tố an toàn không được đảm bảo trên mỗi công trình khiến chủ nhà luôn lo sợ về sự cố xảy ra bất cứ lúc nào. Đó cũng là lý do cần có những cam kết và đảm bảo theo hợp đồng từ phía công ty thực hiện, giúp khách hàng an tâm đưa vào sử dụng công trình.

Công năng sử dụng đáp ứng nhu cầu của các thành viên trong gia đình để mọi người cảm thấy thoải mái, thư thái nhất khi sống trong chính ngôi nhà của mình. Công năng đi liền với thiết kế thông minh được phối kết hợp đang được nhiều gia đình lựa chọn, khách hàng có thể tham khảo các mẫu thiết kế nhà đẹp tại Luxhousehd nhé.

2.4. Đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi

Khi có bản vẽ nhà chi tiết, đội thi công đọc bản vẽ và thực hiện theo nhằm đảm bảo từng giai đoạn diễn ra suôn sẻ, thuận lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí. Bên cạnh đó, xây nhà có thiết kế chi tiết đã được thống nhất trước đó sẽ không gây bất đồng quan điểm giữa chủ đầu tư và đội thi công cũng như chủ nhà, không làm gián đoạn quá trình thực hiện, tránh lãng phí thời gian, công sức và kinh phí đôi bên.

Công trình thiết kế thi công nhà của Anh Chung được thực hiện bởi LuxhouseHD

3. Nguyên tắc thiết kế nhà ở theo TCVN 4451

TCVN 4451:2012 do Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị và Nông thôn biên soạn, Bộ Xây dựng đề nghị, Tổng cục Đo lường Chất lượng thẩm định, Bộ Khoa học và Công nghệ công bố.

Đầu tiên sẽ là các thuật ngữ và khái niệm liên quan đến thiết kế nhà ở:

– Căn hộ ở: Không gian ở cho một gia đình, một cá nhân hay tập thể, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của một gia đình, của tập thể cũng như của mỗi thành viên.

– Nhà ở chung cư: Nhà ở hai tầng trở lên, có lối đi, cầu thang và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho nhiều căn hộ gia đình, cá nhân.

– Tầng trên mặt đất: Tầng mà cốt sàn của nó cao hơn hoặc bằng cốt mặt đất đặt công trình theo qui hoạch được duyệt.

– Tầng hầm: Tầng mà quá một nửa chiều cao của nó nằm dưới cốt mặt đất đặt công trình theo qui hoạch được duyệt.

– Tầng nửa hầm: Tầng mà một nửa chiều cao của nó nằm trên hoặc ngang cốt mặt đất đặt công trình theo qui hoạch được duyệt.

– Tầng áp mái: Tầng nằm bên trong không gian của mái dốc mà toàn bộ hoặc một phần mặt đứng của nó được tạo bởi bề mặt mái nghiêng hoặc mái gấp, trong đó tường đứng (nếu có), không cao quá mặt sàn 1,5m.

– Chiều cao tầng: Chiều cao tầng là khoảng cách giữa hai sàn nhà, được tính từ sàn tầng dưới đến sàn tầng kế tiếp.

– Chiều cao thông thủy: Chiều cao từ mặt sàn hoàn thiện đến mặt dưới của kết cấu chịu lực hoặc trần đã hoàn thiện của tầng đó.

– Phòng ở: Các phòng trong căn hộ được sử dụng độc lập hoặc kết hợp các chức năng. Phòng ở gồm phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng tiếp khách, phòng làm việc học tập, phòng ăn….

Tiếp đó, khi thiết kế nhà ở phải đảm bảo độ bề vững, an toàn và tiện nghi sử dụng của công trình, phù hợp với điều kiện khí hậu, phong tục tập quán, đáp ứng yêu cầu và an toàn sinh mạng và sức khỏe.

Khi thiết kế chỗ lắp đặt thiết bị điều hòa, chỗ phơi quần áo cần đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kiến trúc mặt đứng của công trình và vệ sinh môi trường. Chỗ để điều hòa cần thống nhất vị trí, kích thước để đảm bảo mỹ quan.

Mặt ngoài của công trình không sử dụng màu sắc, vật liệu gây ảnh hưởng tới thị giác, sức khỏe con người. Đảm bảo các điều kiện về an ninh, tiếng ồn, tầm nhìn, cảnh quan và vệ sinh môi trường.

Liên quan đến khu đất xây dựng nhà ở phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt. Không được bố trí trong khu cấm dây xựng, khu vực nguy hiểm có nguy cơ lở đất, ô nhiễm bởi chất thải công nghiệp, bãi rác, nghĩa trang.

Nên lựa chọn hướng nhà là hướng của cửa sổ phòng ở mở ra để đón gió mát hoặc lấy ánh sáng.

Yêu cầu thiết kế kiến trúc có độ sàn lối vào nhà phải cao hơn độ lề đường ở lối vào tối thiểu 0,15 m. Khi nhà ở được xây dựng sát với chỉ giới đường đỏ, cao độ mặt nền (sàn) phòng ở phải cao hơn cao độ vỉa hè ít nhất là 0,50m. Chiều cao thông thủy của các phòng phụ không nhỏ hơn 2,4m.

Các phòng tắm, rửa, giặt, xí, tiểu của tầng trên không được bố trí trên bếp, kho, chỗ chuẩn bị thức ăn của tầng dưới.

TCVN 4451:2012 thay thế TCVN 4451:1987

Số bậc ở cầu thang (đợt thang) hoặc chuyển bậc không nhỏ hơn 3 và không lớn hơn 18.

Cầu thang và chiếu nghỉ phải có kết cấu bao che, tay vịn. Đối với nhà ở cho người già yếu và người khuyết tật phải làm thêm tay vịn dọc tường.

Lan can lôgia và ban công nhà cao từ 3 tầng trở lên phải làm bằng vật liệu không cháy.

Nhà ở cao trên 6 tầng phải thiết kế thang máy. Số lượng và các chỉ tiêu của thang máy được tính toán phù hợp với giải pháp thiết kế được lựa chọn. Thang máy chở người trọng tải 400kg: 1,2 m; Thang máy chở người trọng tải 630kg và buồng thang máy (2100mm x 100mm): 1,6m; Buồng thang máy (1100mm x 2100mm): 2,1m.

Trong nhà ở không được bố trí: Trạm bơm và nồi hơi, Trạm biến thế ở trong hoặc liền kề với nhà; Trạm điện thoại tự động, trừ trạm điện thoại phục vụ cho tòa nhà;

Dưới các phòng ở không được bố trí các lò đun nước nóng của hệ thống cấp nước nóng cho ngôi nhà;

Vị trí lắp đặt điều hòa không khí, các ống thoát khí và thoát nước ngưng phải bố trí ở vị trí không ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh và ảnh hưởng đến mỹ quan, vệ sinh môi trường.

Cần ưu tiên chiếu sáng tự nhiên ở những nơi sau đây: phòng ở, bếp, khu vệ sinh, tiền phòng, tổng cầu thang, hàng lang chung, phòng sinh hoạt công cộng trong ký túc xá. Đối với các phòng tắm, rửa, giặt, xí, tiểu, kho không nhất thiết phải được chiếu sáng tự nhiên trực tiếp.

4. Bảng báo giá chi phí thiết kế nhà tại LuxhouseHD

5. Quy trình thiết kế nhà tại LuxhouseHD

LuxhouseHD không chỉ là đơn vị thiết kế nhà tại Hải Dương nhận được sự tin tưởng mà còn là sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng trên toàn quốc với mức giá cạnh tranh, trách nhiệm trong công việc, quy trình thực hiện thiết kế tại đây cũng rất khoa học.

Quy trình thiết kế và thi công tại LuxhouseHD luôn được đảm bảo từng khâu thực hiện

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu

LuxhouseHD sẽ liên hệ trực tiếp tới khách hàng (gặp mặt trực tiếp hoặc trao đổi qua điện thoại) để nắm được toàn bộ thông tin, yêu cầu từ phía chủ đầu tư cần thực hiện công trình.

Bước 2: Phân tích lập nhiệm vụ thiết kế

Sau khi nắm được các yêu cầu, đội ngũ nhân viên chuyên môn sẽ tiến hành phân tích và lập nhiệm vụ thiết kế theo từng hạng mục, mang đến bản thiết kế chi tiết nhất, chỉnh sửa theo yêu cầu của khách hàng và đi đến thống nhất phương án thiết kế. Việc thống nhất các ý đồ dựa trên việc xác nhận trên các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, phối hợp cả sơ phác (nếu có).

Bước 3: Ký kết hợp đồng

Khách hàng và công ty tiến hành việc ký kết hợp đồng nguyên tắc (HĐNT) thực hiện việc tìm ý và triển khai hồ sơ phương án thiết kế hoặc ký Hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng (HĐTK).

Các bước trong quy trình thiết kế nhà tại LuxhouseHD

Bước 4: Triển khai thiết kế

Kiến trúc sư sẽ bắt tay triển khai thiết kế theo phương án thống nhất của đôi bên. Bản thiết kế hoàn chỉnh sẽ được gửi đến khách hàng theo yêu cầu và ý kiến thống nhất trước đó.

Bước 5: Kiểm tra sàng lọc

Sau khi hoàn thiện bản thiết kế nhà, chủ nhà và KTS sẽ cùng ngồi lại để xem xét ở mức độ chi tiết của công trình, đồng thời kiểm tra sàng lọc để hoàn thiện bản thiết kế tốt nhất.

Bước 6: Bàn giao

Hai bên tiến hành bàn giao hồ sơ (hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, dự toán, thống kê vật liệu, giới thiệu Catalogue các sản phẩm xây dựng), và tiến hành quyết toán hợp đồng và thanh lý hợp đồng. Nếu tiến hành thi công sẽ đi đến bước tiếp theo.

6. Lợi ích của khách hàng khi lựa chọn dịch vụ thiết kế và thi công nhà tại LuxhouseHD

• Thứ nhất: Đảm bảo chất lượng của vật liệu xây dựng. Tất cả vật liệu xây dựng sử dụng trong công trình đúng với cam kết đã ký trong hợp đồng cả về chất lượng và số lượng.
• Thứ hai: Đảm bảo chi phí thi công tiết kiệm nhất cho khách hàng. Khách hàng sẽ được miễn phí thiết kế khi thi công công trình trọn gói của LuxhouseHD
• Thứ ba: Đảm bảo hoàn thành công trình sớm  hơn tiến độ sớm đưa vào sử dụng
• Thứ tư: Đảm bảo yếu tố kỹ thuật của công trình mang đến chất lượng như cam kết
• Thứ năm: Đảm bảo phong cách thiết kế của công trình
• Thứ sáu: Đảm bảo bảo hành công trình dài hạn giúp khách hàng an tâm an cư để lạc nghiệp.

Những cam kết về thiết kế nhà đẹp chỉ có tại LuxhouseHD

7. Hướng dẫn tính chi phí xây nhà đơn giản, chính xác

Có nhiều cách để tính được chi phí xây dựng, thông dụng sẽ có 2 phương án đó là bóc tách khối lượng bản vẽ thi công và tính toán chi phí đơn vị theo m2.

7.1. Bóc tách khối lượng

Nếu bạn thuê đơn vị thiết kế sẽ có bộ hồ sơ kỹ thuật thi công hoàn chỉnh, căn cứ vào đó sẽ tiến hành bóc tách khối lượng chi tiết gồm có 3 bảng tính sau:

– Bảng tiên lượng: Đây là bảng tính khối lượng chính xác từng hạng mục trong công trình của bạn từ lúc bắt đầu cho đến kết thúc.

– Bảng tổng hợp chi phí vật tư: Toàn bộ chi phí vật tư, đơn giá từng loại và tổng số lượng vật tư cần dùng để tiến hành xây dựng công trình.

– Bảng tổng hợp chi phí dự toán: Bảng tính toán chi phí toàn bộ phần vật liệu.

Tổng hợp 3 bảng tính trên sẽ có cách tính chính xác nhất về chi phí cần bỏ ra, giảm thiểu rủi ro và giúp bạn nắm được tổng khoản chi phí thực hiện để có phương án xây dựng tốt nhất.

7.2 Cách tính chi phí xây nhà trên đơn vị m2

Tính theo đơn vị m2 cũng là cách giúp bạn ước tính được chi phí xây dựng công trình. Hiện nay trên thị trường sẽ có gói xây dựng thô và xây dựng trọn gói. Xây dựng thô giao động từ 2.500.000 đến 3.500.000 đồng/m2 và xây dựng trọn gói 4.000.000 đến 8.000.000 đồng/m2 tùy theo từng đơn vị thi công.

Đây là cách tính nhanh chóng nhất, bạn chỉ cần lấy tổng m2 của công trình nhân cùng đơn giá là có thể biết được tương đối số tiền bỏ ra để thi công và hoàn thiện.

Vậy làm thế nào để tính được diện tích xây dựng căn nhà của bạn.

Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng x Đơn giá/m2

Trong đó diện tích xây dựng sẽ là tổng của các hạng mục sau:

– Tầng hầm = Diện tích x (150 – 250)%

– Phần móng nhà.

Móng đơn = Diện tích x 40%

Móng cọc = Diện tích x (20 – 30)%

Móng bè = Diện tích x 50%

– Tầng trệt/lầu = Diện tích x 100%

– Sân nhà (trước/sau) = Diện tích x (30 – 70)%

– Phần mái nhà:

Mái bê tông cốt thép = Diện tích x 50%

Mái Tole = Diện tích x 20%

Mái ngói bê tông = Diện tích (mặt nghiêng) x 100%

Mái ngói với kèo sắt = Diện tích (mặt nghiêng) x 70%

Hệ số tính trên tùy thuộc vào loại móng nhà, số tầng nhà, yêu cầu kiến trúc, loại mái nhà, giải pháp thi công, vị trí xây dựng…

Đây là ví dụ tính toán chi phí cho 1 căn nhà 2 tầng có diện tích 100m2

– Móng cọc = 20% x 100m2 = 20m2

– Tầng trệt = 100% x 100m2 = 100m2

– Tầng 2 = 100% x 100m2 = 100m2

– Mái bê tông cốt thép = 50% x 100m2 = 50m2

Tổng diện tích xây dựng là: 20m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2 = 270m2

Đơn giá xây dựng phần thô: 3,5 triệu đồng/m2 => Chi phí xây dựng phần thô: 270m2 x 3,5 triệu đồng/m2 = 945 triệu đồng

Đơn giá xây dựng trọn gói: 5,5 triệu đồng/m2 => Chi phí xây nhà trọn gói 270m2 x 5,5 triệu đồng/m2 = 1.485 triệu đồng

Đây là ví dụ cách tính chi phí xây dựng nhà cơ bạn để bạn hiểu rõ hơn về kiến thức xây dựng nhà cũng như cách tính chi phí cho ngôi nhà của bạn.

8. Tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp

Hiện nay có rất nhiều đơn vị thiết kế, thi công nhà cho khách hàng lựa chọn. Ví dụ bạn cần tìm thiết kế nhà tại Hải Dương, gõ từ khóa này vào google sẽ cho ra hàng loạt kết quả. Tuy nhiên việc lựa chọn cần lưu ý một số điểm sau:

Thiết kế nhà đẹp uy tín tại LuxhouseHD

8.1. Giá trị pháp lý của công ty

Yếu tố đầu tiên bạn cần tìm hiểu đó là pháp lý của nhà thầu. Các thông tin cơ bản như tư cách pháp nhân, văn phòng, thời gian hoạt động, địa chỉ liên hệ, lĩnh vực kinh doanh… Những thông tin này sẽ có trên website của công ty để khách hàng tham khảo.

8.2. Kinh nghiệm và trình độ

Để đảm bảo chất lượng cho công trình, nhà thầu phải có trình độ chuyên môn về lĩnh vực thiết kế và xây dựng, kể đến đội ngũ kiến trúc sư và chỉ huy công trình dày dặn kinh nghiệm. Vì vậy khách hàng nên gặp trực tiếp đội ngũ kiến trúc sư để trao đổi sẽ hiểu rõ hơn về đơn vị mình sẽ lựa chọn để hợp tác.

8.3. Giá thiết kế và xây dựng

Hiện nay có nhiều gói thiết kế với nhiều mức giá khác nhau. Để đánh giá uy tín của nhà thầu không thể dựa vào sự đắt rẻ về giá, nhưng thực tế rằng giá thấp chưa chắc chắn chất lượng của công trình và ngược lại.

Miễn phí thiết kế khi thi công nhà tại LuxhouseHD

Hiện nay có nhiều gói thiết kế khác nhau, thông thường khi kết hợp cả thi công bạn sẽ được miễn phí thiết kế. Vì vậy tùy theo năng lực tài chính cũng như nhu cầu của gia đình bạn để lựa chọn gói thiết kế hợp lý.

8.4. Thời gian và tiến độ thi công

Thời gian và tiến độ sẽ được ký kết trong bản hợp đồng, khách hàng dễ dàng kiểm tra tiến độ công việc đảm bảo kế hoạch đã đặt ra. Bạn nên bổ sung điều khoản bồi thường phòng trường hợp nhà thầu trễ tiến độ thi công và bàn giao nhà.

8.5. Cam kết của nhà thầu uy tín

Một tiêu chí cuối cùng nữa để lựa chọn là những cam kết của nhà thầu trong xây dựng, luôn được đảm bảo thi hành thông qua hợp đồng thi công. Cam kết về chất lượng và tiến độ thi công của công trình.

9. Các mẫu thiết kế nhà được thực hiện bởi LuxhouseHD

LuxhouseHD trân trọng giới thiệu tới quý khách hàng các mẫu thiết kế nhà phố, nhà cấp 4, nhà 2 tầng, nhà biệt thự… tất cả các dự án đều do LuxhouseHD lên ý tưởng và thực hiện.

9.1. Các mẫu thiết kế nhà phố mái dốc

Hiện nay những ngôi nhà thiết kế mái dốc đang là xu hướng của những gia đình nào thích sự phá cách một chút. Những công trình này thường có mặt tiền rộng từ 4 – 5m và hướng theo phong cách hiện đại.

Thiết kế kiểu nhà mái dốc nhìn lạ mắt

Thiết kế đầu tiên bạn thấy đó là một ngôi nhà thiết kế theo phong cách mái dốc, nhìn từ xa tạo nên điểm nhấn nhờ phần mái và mặt tiền được trang trí theo phong cách hiện đại với tông màu trắng nâu làm chủ đạo.

Ngôi nhà có thiết kế phần sân để xe ô tô và tạo không gian thông thoáng. Lan can các tầng kết hợp thêm cây xanh, hệ thống cửa kính giúp ngôi nhà đón ánh sáng một cách tối đa nhất. Mái dốc với phần cao được thiết kế đón ánh sáng, phần thấp nhất là không gian sân thượng trồng cây xanh tạo nên chỉnh thể hoàn chỉnh.

Thiết kế ngôi nhà với mái dốc cách điệu qua tone màu

Đây là một ngôi nhà được thiết kế theo kiểu mái dốc với tông màu nâu chủ đạo của phần mặt tiền, tạo nên sự khác biệt và phá cách trong thiết kế so với các ngôi nhà xung quanh. Sản phẩm này được LuxhouseHD lên ý tưởng và thực hiện khiến khách hàng thật sự hài lòng. Thiết kế cửa ban công mở so lo nhau tạo không gian thoáng đãng cho bên trong ngôi nhà. Mặt tiền tầng 1 sử dụng gạch ốp tạo nên nét hiện đại hài hòa với màu sắc chung của căn nhà phố này.

Trang trí ngôi nhà qua hệ thống cây xanh

Đây là ngôi nhà thiết kế theo phong cách hiện đại với tông màu trắng chủ đạo. Ban công của mỗi tầng có không gian trồng cây xanh giúp ngôi nhà gần gũi với thiên nhiên.

9.2. Thiết kế nhà phố 4 tầng

Thiết kế nhà 4 tầng diện tích 8x10m2 theo phong cách hiện đại được thực hiện bởi LuxhouseHD cho khách hàng tại Ghẽ – Hải Dương. Đây là phong cách thiết kế hiện đại sử dụng tông màu trắng tinh khôi, lối kiến trúc đơn giản như tạo nên nhịp điệu và sự uyển chuyển cho mặt tiền.

Thiết kế ngôi nhà 4 tầng của LuxhouseHD

Nhìn vào ngôi nhà sẽ thấy sự chú ý nằm ở thiết kế ban công với hệ cửa kính cường lực sang trọng, phong cách mới mẻ đến từng chi tiết. Kiểu thiết kế ban công so le nhau kết hợp cây xanh giúp ngôi nhà trở nên đơn giản mà vẫn có điểm nhấn riêng.

Thiết kế nhà phố 1 mặt tiền 4m, 4 tầng này của chủ đầu tư Chị Hẳng ở Thành phố Hải Dương. Diện tích 400m2 với công năng tầng 1: Gara; Kinh doanh, tầng 2: Phòng khách; phòng ăn; bếp; phòng ngủ và vệ sinh chung, tầng 3: Phòng ngủ bố mẹ, vệ sinh riêng; Phòng ngủ con trai, con gái và vệ sinh riêng, tầng tum: Phòng thờ; sân vườn và phơi đồ.
Căn nhà này chủ đầu tư kết hợp kinh doanh và để ở, vì vậy kiến trúc sư đã tư vấn về công năng cũng như thiết kế ngoại thất theo phong cách hiện đại nhưng vẫn đảm bảo tính cuốn hút với khách hàng. Kiến trúc sư đã sử dụng tone màu trắng làm chủ đạo, kết hợp với các tone màu khác: màu đen, màu ghi thì càng khiến cho tổng thể trở nên sang hơn, đẹp mắt hơn.

Vẫn là phong cách thiết kế hiện đại trên tông màu trắng làm chủ đạo, hệ thống cửa kính viền nâu kết hợp tạo điểm nhấn cho mặt tiền. Ban công tận dụng ánh sáng tự nhiên nhờ kính cường lực, bài trí cây xanh hài hòa đã giúp không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu thiết kế nhà 4 tầng 1 tum theo phong cách hiện đại, ban công sử dụng thiết kế song sắt tạo không gian thoáng đãng, bài trí thêm cây xanh hai bên hông giúp ngôi nhà thân thiện với môi trường.

9.3. Thiết kế nhà phố 3 tầng phong cách hiện đại

Nhìn tổng thể ngôi nhà 3 tầng với tầng thượng thiết kế không mái che, tạo không gian đón nắng và là sân trồng cây mà gia chủ có thể tận dụng.

Màu trắng vẫn là màu chủ đạo, kết hợp điểm chút tông đen và nâu. Hệ thống kính cường lực tại ban công và đèn chiếu sáng giúp ngôi nhà lúc nào cũng sang trọng. Ngôi nhà có lợi thế hai mặt tiền, kiến trúc sư đã tận dụng thế mạnh này tạo nên không gian riêng tại ban công, ở đó gia chủ có thể ngắm cảnh xung quanh và trồng nhiều cây xanh cho ngôi nhà. Ban công còn được chia theo không gian 2-1 tạo sự cân xứng, bố trí cây xanh hài hòa với tổng thể. Tông màu nâu điểm xuyết cũng là điểm cộng trong thiết kế nhà kiểu này.

9.4. Thiết kế nhà phố

Vẫn là phong cách hiện đại phổ biến cho nhà phố 3 tầng 1 tum. Kính cường lực chủ đạo kết hợp tông màu trắng càng tôn lên vẻ đẹp của ngôi nhà. Dụng ý của kiến trúc sư đó là sử dụng ban công bằng kính đón ánh sáng tự nhiên, tạo nên sự thông thoáng cho ngôi nhà. Phần mặt tiền ốp đã sang trọng, bề mặt bóng kết hợp hệ thống của kính mang đến sự hài hòa cho ngôi nhà. Phần tum thiết kế mái với các thanh song song tạo hiệu ứng ánh sáng đồng thời cũng mang đến không gian trồng cây xanh cho gia chủ.

Thêm một lựa chọn nữa cho quý khách hàng khi muốn tìm các mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng. Ngôi nhà này có điểm cộng đó là chiều sâu, kiến trúc sư đã cân đối diện tích xây dựng và tạo khoảng sân phía trước ngôi nhà, nhìn từ xa và khi bước vào trong không hề có cảm giác bí bách khó chịu. 3 tầng thiết kế cơ bản giống nhau, lan can kết hợp lam nhựa màu nâu, cửa kính vẫn được sử dụng nhiều để đón ánh sáng tự nhiên. Ban công và sân trước, chủ nhà có thể tận dụng diện tích để trồng cây xanh  yêu thích.

Một căn nhà mơ ước của nhiều gia đình, thiết kế ngoại thất hài hòa khiến bất kỳ ai đi qua cũng phải ngước nhìn. Đây là một trong những thiết kế của LuxhouseHD gửi đến khách hàng, đã và đang tiến hành thi công.

Thế mạnh của ngôi nhà này đó là có 2 mặt tiền, tận dụng điều đó kiến trúc sư đã biến tấu theo góc của hình tam giác. Từ trên xuống, mái được thiết kế hình tam giác cân với 2 tầng tạo nên hình dáng của một chiếc máy bay sải cánh hướng về phía trước. Chia đôi 2 mặt tiền nhờ góc lõm vào trong tạo nên sự đối xứng với kiểu mái. Ban công 2 mặt đều sử dụng kính cường lực kết hợp khoảng không gian để trồng cây xanh. Phần cảnh là hòn non bộ, thiết kế cửa chính và phần mặt tiền ốp đá toát lên sự hài hòa cho cả ngôi nhà.

Ngôi nhà được thiết kế siêu đơn giản theo phong cách hiện đại hơi hướng châu Âu. Đi từ ngoài vào, người ta sẽ bị ấn tượng bởi cánh cổng bằng gỗ tông màu sáng kết hợp tường trắng tạo nên điểm nhấn ngay từ cái nhìn đầu tiên. Ngôi nhà chỉ 2 tầng thôi nhưng khi nhìn vào sẽ thấy điểm cộng nhờ cách phối màu hài hòa giữa tông màu nâu và trắng. Thiết kế ban công tầng 2 hình dáng ngôi nhà tạo nên điểm nhấn riêng, Phần hiên sử dụng kính đón ánh sáng nên ngôi nhà lúc nào cũng thông thoáng.

Đôi khi chỉ với một vài chi tiết nhỏ nhưng kiến trúc sư đã tạo nên một thiết kế hoàn hảo, được lòng khách hàng ngay từ lần đầu tiên, giống như mẫu thiết kế nhà phố này. Sự nhấn nhá nằm ở thiết kế ban công sử dụng hình khối và tông màu tạo nên sự mới lạ mà vẫn đảm bảo yếu tố ánh sáng cho ngôi nhà. Không gian bài trí cây xanh cũng rất cân đối, tông màu trắng làm chủ đạo thể hiện phong cách hiện đại của ngôi nhà.

9.5. Các mẫu thiết kế biệt thự

LuxhouseHD không chỉ chuyên thiết kế nhà tại Hải Dương nói riêng mà còn mang đến các mẫu thiết kế biệt thự mang tầm cỡ và quy mô lớn. Điều này được thể hiện rõ trong các mẫu thiết kế dưới đây.

Đây là một trong những công trình có quy mô xây dựng lớn với tổng diện tích lên đến 250m2, được xem là mẫu biệt thự triệu đô ở Hà Thành. Phong cách cơ bản của mẫu biệt thự này đó là cổ điển ở các chi tiết pha chút hiện đại ở hình khối. Nhìn từ xa căn biệt thự như một tòa lâu đài nhưng vẻ cổ kính đã được pha chút nét đương đại nhờ sự phối kết hợp giữa màu trắng chủ đạo và các đường nét của cột, trần, ban công. Khuôn viên biệt thự trồng nhiều cây xanh, công năng đầy đủ hứa hẹn sẽ mang đến không gian sống tiện nghi và đầy đủ cho gia chủ.

Công trình này phô diễn toàn bộ sự vững chắc và bề thế về hình khối kiến trúc, mặt tiền ngoại thất cuối hút đầy tiện nghi. Kiến trúc mái thái đan xen thể hiện hiệu ứng linh hoạt và tràn đầy sức sống, Pha lẫn nét đương đại trong thiết kế ban công và mặt tiền tạo nên sự cân đối hài hòa, không bị lệch tông của tổng thể.

Nét tối giản về họa tiết, không lạm dụng quá nhiều phào chỉ của phong cách cổ điển thường thấy ở những thiết kế biệt thự, kiến trúc sư đã biến tấu đôi nét về đường nét, cột tròn, ban công thể hiện sự duyên dáng mềm mại của thiết kế ngoại thất nhưng vẫn tạo nên được nét riêng biệt mà nhìn vào đó sẽ thấy sự xuất hiện của LuxhouseHD.

Không cần mất quá nhiều câu từ để diễn tả về sự hoàn hảo trong mẫu thiết kế. Chỉ thấy sự choáng ngợp, ngưỡng mộ khi đứng trước mẫu thiết kế công trình biệt thự 3 tầng ngày. Nhìn từ xa như một tòa lâu đài cổ kính với màu vàng làm điểm nhấn đã toát lên sự xa hoa lộng lẫy, phía trước là khuôn viên và hồ nước thể hiện sự hài hòa về thiết kế và phong thủy cho ngôi nhà của gia chủ.

Sự choáng ngợp với các công trình biệt thự mang tầm cỡ thì mẫu biệt thự mini 2 tầng mái thái này lại toát lên sự thanh thoát và hình khối trang nhã vô cùng tinh tế. Chỉ với 1 tháng thực hiện, kiến trúc sư đã mang đến một bản thiết kế khiến khách hàng không lỡ từ chối thi công vì quá hợp mong muốn.

Toà lâu đài nổi bật với gam màu trắng vàng, thiết kế kiến trúc mái lâu đài với khối cầu chạy quanh nhà bạn sẽ thường bắt gặp ở phong cách cổ điển. Nhưng không dừng lại ở đó, kiến trúc bên ngoài lại mang đậm phong cách phương Tây thể hiện công trình quy mô và sự giàu sang của chủ nhân căn biệt thự này.

9.6. Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 tiện nghi và sang trọng

Những mẫu nhà cấp 4 trở thành thiết kế phổ biến nhất ở nông thôn bởi sự tiện lợi và phù hợp với văn hóa của người Việt. Tuy nhiên không nằm trong khuôn khổ đó, những ngôi nhà cấp 4 hiện nay được cách điệu, thổi hồn qua từng chi tiết nhỏ đã tao nên những ngôi nhà sang trọng, hài hòa và tinh tế hơn rất nhiều.

Mẫu nhà cấp 4 này được thiết kế mái thái thông dụng sử dụng màu đỏ tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Những trụ cột vuông, bậc tam cấp cao và lam chắn nắng bên hông tạo nên sự ăn nhập cho tổng thể, khớp đến từng chi tiết. Cùng với thiết kế cảnh quan sân vườn tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà, thể hiện không gian sống đáng mơ ước.

Đây là mẫu thiết kế biệt thự vườn cấp 4 được xem ngang hàng với những mẫu biệt thự mái thái cao tầng khác. Dưới sự sáng tạo tài tình của đội ngũ kiến trúc sư LuxhouseHD, căn nhà cấp 4 này đã có sự chuyển mình qua từng chi tiết nhỏ. Bậc tam cấp ốp đá sang trọng kết hợp hành lang rộng tông màu nâu chủ đạo tạo nên sự hài hòa với sân ốp gạch. Mái thái không phải là màu đỏ cổ điển mà là tông xanh mát, mái che của cổng cũng được sử dụng cùng tông màu mang đến sự đồng nhất. Nhìn từ trên cao, căn nhà cấp 4 này nằm gọn trong diện tích đất vuông vắn, xung quanh trồng cây xanh mát, phía sau nhà có mái hiên là nơi hóng gió nghỉ ngơi rất tiện lợi. Sự tính toán tỉ mỉ đến từng chi tiết nhỏ này đã hình thành nên bản thiết kế nhà cấp 4 đã và đang được nhiều gia đình quan tâm.

Gỗ luôn là chất liệu được sử dụng nhiều trong những ngôi nhà cấp 4 ở nông thôn. Từ lan can cho đến sử sổ, cửa chính, cột nhà đều được trang trí qua chất liệu gỗ, kết hợp sơn màu trắng càng làm nổi màu nâu của gỗ. Mái ngói màu đỏ thông dụng, khuôn viên xung quanh nhà cũng được chăm chút tỉ mĩ tạo nên bức tranh đồng bộ, hoàn hảo đến từng chi tiết.

Tông màu vàng được phối kết hợp làm điểm nhấn của phần mái lửng, phần mặt tiền được ốp đá sang trọng và sạch sẽ. Cột tròn tạo nên sự mềm mại kết hợp khuôn viên tao nên sự tương tác, tương hỗ đồng bộ đầy cuốn hút và độc đáo của mẫu nhà này.

Với công năng 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng thời và thiết kế hiện đại mái thái đã mang đến sự bài trí khoa học cho mẫu nhà này. Thiết kế hệ trụ cột vuông ốp gạch nghệ thuật trước mặt tiền tạo nên sự cuốn hút riêng. Thiết kế hệ thống đường gờ chỉ kẻ lõm chạy nang, hệ thống cửa gỗ kết hợp kính giúp công trình ấn tượng và thu hút người nhìn ngay từ ánh mắt đầu tiên.

Chủ đầu tư mong muốn không gian sống yên tĩnh, phong cách truyền thống với 3 gian thì đây là câu trả lời cấn tượng nhất. Nổi bật hoàn toàn trên nền ngoại thất màu trắng là hệ thống cửa gỗ màu nâu, sân ốp gạch đỏ, hệ thống bậc tam cấp mang đến không gian quen thuộc, đậm chất nông thôn yên bình, vừa nhẹ nhàng lại kín đáo.

Thiết kế kiến trúc hình chữ l cùng với sân trước rộng được ưu tiên trong thiết kế, khi đi cùng với khối mái thái đối xứng, giật cấp và tươi mới giúp cho công trình hoàn toàn ghi điểm. Đó là sự sáng tạo, phối kết hợp  hài hòa giữa nhiều chi tiết đã tạo nên điểm nhấn riêng và độc đáo cho mẫu thiết kế này.

9.7. Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng hiện đại

Một trong những mẫu nhà được nhiều gia chủ yêu thích đó là thiết kế nhà 2 tầng mái bằng hiện đại. Với lối kiến trúc đơn giản, tinh tê sẽ mang đến không gian sống thoải mái cho gia đình bạn.

Ngôi nhà 2 tầng này với thiết kế mái bằng, chiều dài và chiều sâu được xử lý khéo léo với hai mặt tiền qua hệ thống cửa kính giúp ngôi nhà hài hòa về hình khối và ngoại thất. Hệ thống lan can sử dụng kính cường lực và điểm nhấn gờ với khối sơn màu đỏ nổi bật trên nền màu trắng cho thấy phong cách hài hòa, thanh thoát nhưng vô cùng vững chãi và kiên cố.

Không cần quá cầu kỳ trong cách trang trí, mẫu thiết kế nhà tại Hải Dương này vẫn chiếm được nhiều thiện cảm của khách hàng nhờ sự đơn giản mà tinh tế. Hệ cửa kính mở hất và mở quay với diện tích tối đa đón ánh sáng cho không gian bên trong, mảng tường bên ngoài được ốp gỗ tạo nên sự phức hợp nhưng đầy thiện cảm. Hệ thống tiểu cảnh cũng là điểm nhấn cho ngôi nhà trở nên thoáng mát, đẹp mắt và xua đi sự bí bách ngột ngạt của nhà phố.

Lợi thế của ngôi nhà này đó là mặt tiền rộng, kiến trúc sư đã phối kết hợp theo phong cách hiện đại mang đến mẫu thiết kế được nhiều khách hàng đánh giá cao. Cửa cổng rộng kết hợp lam trang trí, phần sân rộng với thiết kế cao sát trần đảm bảo sự kính đáo, hệ thống mái kính đón ánh sáng mà vẫn đảm bảo tránh sự ồn ào và khói bụi. Đây là không gian để xe và trồng cây xanh rất hợp lý. Ban công tầng 2 được xử lý khéo léo với khối đua nhẹ, lan can kính cường lực kết hợp hệ thống lam dọc trang trí góc tay phải. Góc lan can nhỏ của ngôi nhà được đặt bồn tiểu cảnh với mảng tường gạch ốp màu ghi xám hạn chế tối đa góc chết của ngôi nhà.

Mặt tiền được ốp đá granite ở cửa chính, cửa kính viền nhôm màu nâu đen tạo sự tương phản với màu sắc của mặt tiền nhưng lại cân bằng với hệ thống trần gỗ màu nâu sáng và hệ thống đèn led trắng phân bổ dọc ban công. Ngôi nhà đơn giản về kiến trúc như hình khối lại là điểm cộng được nhiều người khen ngợi.

Nhìn từ xa sẽ thấy khối hình hộp vát chéo ở phần mái và đua rộng ở không gian tầng 1 là điểm nhấn mới mẻ của ngôi nhà này. Không gian hài hòa và cân đối từ cách bố trí cây xanh, sử dụng chi tiết và màu sắc tổng thể. Không gian sân trước thoáng rộng thiết kế mái che sẽ đảm bảo cho việc che mưa, che nắng, hệ thống ban công phối kết hợp cây xanh tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà.

Một căn nhà có vị trí rất đẹp phải không ạ. Hai mặt tiền, lô góc với lối thiết kế hàng rào vòng cua tạo nên sự mềm mại, cân đối và toát lên được nét đẹp thẩm mỹ chung của ngôi nhà. Mục đích tạo sự thu hút với người nhìn từ bên ngoài qua kiểu cửa cổng mở gấp, kết hợp chất liệu sắt hộp và gỗ thô mộc, mang đến cảm giác gần gũi. Không gian tầng 2 thoáng đãng với lan can kính, mái che thiết kế đua rộng cùng với cửa sổ kính lớn, đảm bảo cho một mặt tiền mở, có sự kết nối với thiên nhiên.

Cửa sắt đơn giản được bao xung quanh tường gạch xi măng, đan xen màu sắc với khoảng hở để lộ bồn hoa tiểu cảnh tạo điểm nhấn cho mặt tiền của ngôi nhà. Ban công tầng 2 rộng, lan can kính cùng với các ô hở bố trí lệch nhau theo nhịp tổ ông, mang đến sự mới lạ đầy thú vị. Không chỉ khỏe khoắn, trang nhã, ngôi nhà còn toát lên sự sang trọng với ngoại thất sáng màu.

Trong suốt quá trình thực hiện thiết kế nhà, LuxhouseHD luôn đảm bảo quá trình diễn ra thông suốt, hỗ trợ giải đáp và chỉnh sửa cũng như tư vấn các phương án tối ưu nhất tới khách hàng, đảm bảo chất lượng dài hạn của công trình.

 

THIẾT KẾ NHÀ LUXHOUSE
Địa chỉ: 164 Nguyễn Thị Duệ, phường Thanh Bình, thành phố Hải Dương
Hotline: 0906.250.789
Email: luxhouse.hd@gmail.com
Website : luxhousehd.vn